Achat LIBOURNE 33500

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A 20 MINUTES DE LIBOURNE

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LIBOURNE 33500

390 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Réf : 5737

Proche toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure de famille rénovée avec gout ,baignée de lumière et cosy ayant su garder tous ses éléments d'authenticité et ses volumes, et agrémentée de son parc arboré... Voir plus

195 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sde

A 20 MINUTES DE LIBOURNE

Descriptif

Réf : 5737

Proche toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure de famille rénovée avec gout ,baignée de lumière et cosy ayant su garder tous ses éléments d'authenticité et ses volumes, et agrémentée de son parc arboré... Voir plus

195 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

10/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2810€ au 10/11/2023

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Le quartier

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Nichée parmi les châteaux les plus prestigieux dans un secteur prisé et calme tout en étant proche des commodités et gare, j'ai le grand plaisir de vous faire découvrir cette lumineuse et impeccable provençale de 2020,aux prestations rares.
Dés l'entrée vous serez conquis par ses volumes, son séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond donnant sur sa terrasse ,sa cuisine ouverte, ses 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, dont une suite parentale, une salle de bain, un grenier aménageable. Un garage attenant, une piscine de surcroit vous y attendent ainsi que le tout à l'égout. De quoi satisfaire les plus exigeants en quête de quiétude totale.

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Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir sa cuisine équipée, ses 4
belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et son garage attenant. De quoi satisfaire les plus exigeants.

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Au pied de toutes les commodités, cette traditionnelle rénovée baignée de lumière agrémentée de son ravissant jardin clos avec sa piscine vous réservera une vie facile au quotidien.
Nous vous invitons à découvrir son séjour salon donnant sur sa terrasse à l'abri des regards ,sa cuisine ouverte ainsi que ses chambres et son espace bureau en extérieur ,ainsi qu'une dépendance .

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé